Изберете език
Social Dude
Internet Technology
Как да инвестираме изгодно в недвижими имоти във Варна?
През последните години търсенето на инвестиционни имоти в страната се увеличи. Тенденцията е в сила не само за големите областни центрове, но и за по-малки населени места, например новоизградените ваканционни селища от затворен тип. Несигурността за бъдещето подтиква все повече българи и чужденци да инвестират спестените през годините средства в недвижими имоти. С времето стойността на имота расте – закупеното днес жилище „на зелено” би донесло значителни приходи от препродажба, когато обектът е напълно завършен, а инфраструктурата около него значително подобрена.
Варна се откроява като притегателен център за инвеститори в недвижими имоти – българи и чужденци. Градът предлага многообразие от апартаменти с различно местоположение и квадратура. При покупката на недвижими имоти във Варна е важно да се отчете колко трябва да се вложи и какво се очаква като приходи за бъдещи периоди. Погрешно направената инвестиция може да доведе до значителни финансови загуби. В такъв случай много собственици предпочитат да отдадат апартамента си под наем във Варна и да изчакат по-добър момент за продажбата му.
Луксозните имоти са примамливи, но изискват значително капиталовложение. „Левски”, "Цветен квартал", района на "Погреби" и лятно кино "Тракия" представляват интерес за инвеститорите, въпреки че цените достигат дори надхвърлят 1000 евро на квадратен метър. Основното им предимство е отличното местоположение в близост до центъра на града, търговски обекти, банки, административни сгради. Апартаментите в престижни райони се отдават по-лесно под наем, с възможности за добри приходи за собствениците.
Трябва да се вземе предвид факта, че не всеки апартамент с добра локация е печеливша инвестиция. Цените на панелните жилища в квартали като „Трошево” или „Възраждане” не намаляват, противно на очакванията. Оказва се, че новото строителство във Варна е свързано с определени рискове за купувачите – например незавършване на обекта, лошо изпълнение на сградата, възникнали допълнителни разходи и други. Вече построените апартаменти предлагат по-голяма сигурност на инвеститора, поради което цените на старото строителство поддържат своите нива последните години.
Универсална формула за изгодна инвестиция в недвижим имот няма. Покупката на апартаменти във Варна „на зелено” може да се окачестви като разумна сделка в повечето случаи. Новопостроените комплекси от затворен тип са предпочитани за наемане от не само от българи, но и от чужденци, търсещи по-голям комфорт и допълнителни екстри – басейн, паркинг, охрана, поддръжка на общите части, градинки и други. Евентуалната препродажба в бъдеще също може да донесе значителни приходи.
Панелните жилища предлагат по-голяма сигурност на инвестицията, но това понякога е обвързано с по-слаба възвращаемост. Не бива да се подценяват допълнителните вложения за ремонти на апартаментите старото строителство, които се налагат за да се повиши стойността на имота.
За автора
prorent
(Авторът все още не е спечелил точки)
Marketing Dude
Броят на клавишите на синтезатора определя ширината на звуковия диапазон - броят на октавите, едновременно достъпни за музиканта. Класическата клавиатура за пиано съдържа 88 клавиша (7 пълни октави + 3 клавиша за подконтакт). Но когато свирите повече...
1710 Посещения
Сега на пазара има огромен брой кредитори, които предлагат своите продукти на обществеността. Действителният принцип на тяхната работа е подобен: раздават пари, а след това клиентът ги връща с лихва. Не всичко обаче е толкова просто, колкото изглежда...
870 Посещения
Коментари