Лизинг представлява начин на финансиране, според който се дава правото на получаване на даден имот (движим или недвижим) от така наречения лизингодател в замяна на предварително договорена сума или вноски от другата страна. Лизингът е изгодна финансова сделка за повечето от нас, понеже може много да ни улесни, когато се нуждаем от нещо, а сме в, така да се каже, криза що се отнася до парите.
Лизинг може да бъде два вида – финансов и оперативен. Финансовият лизинг, най-общо казано, ни улеснява при покупко-продажба, когато въпросният купувач не разполага с цялата сума, необходима за закупуването на дадения имот. При този вид лизинг съответният имот се ползва от купувача в замяна на така наречените вноски, които той месечно изплаща на лизингодателя. Вероятно това е най-изгодният вид лизинг, когато става дума за покупко-продажба. Принципът на финансовия лизинг е такъв, че докато лизингополучателят изплаща вноските, той притежава правата над имота, но по документи, той все още не се води негов. Не е негов, докато не изплати и последната вноска от лизинга. След това става собственик. Финансовият лизинг е подходящ при закупуване на всякакви вещи и имоти – автомобили, машини, офис техника, дори апартаменти. В голяма част от случаите първо се плаща определен процент от сумата, а след това останалата част се разделя на месечни вноски. Разбира се, всичко това зависи строго от страните в лизинга, от договора и клаузите му.
Оперативният лизинг е по-скоро наемно отношение, при него не е задължително да има покупко-продажба. В този случай лизингополучателят плаща месечни вноски от определена сума, а в замяна използва дадената вещ, така да се каже под наем. Този вид лизинг позволява по-голяма свобода, тъй като км края му, можем да платим остатъчната вноска от цената на обекта или имота и да станем негови собственици, но сме напълно свободни и да не го правим, ако не искаме. Във втория случай на избор при оперативния лизинг има няколко следващи възможности:
– можем да се откажем да собствеността на имота и да останем просто наематели
- можем да доплатим останалата част и да станем собственици
-можем да върнем имота и да поискаме обратно парите от лизинга
Както сами виждаме, оперативният лизинг е по-изгоден за производителите, търговците, не толкова за ежедневието ни. Ето защо е добре да се поинтересуваме и консултираме със специалисти преди да преценим и изберем най-подходящия вид лизинг за самите нас и за нашите нужди. Обикновено се работи с отговорни и доказали се фирми за лизинг, така че да се избегнат случаи на измама.